Как происходит погашение ипотеки материнским капиталом в 2019 году

Как происходит погашение ипотеки материнским капиталом в 2019 году

20.06.2016 0 Автор Yurist Online

Выплаты по программе материнского капитала начались почти десять лет назад. За это время сумма материальной государственной помощи для семей с двумя и более детьми увеличилась с 250 до 453 тысяч рублей, что равно 81%. Для обычных россиян это большие деньги, поэтому власти строго контролируют целевое использование средств. Правительством в 2019 году обозначено четыре основных направления, куда можно потратить деньги. Погашение ипотеки материнским капиталом — одно из них.

Около 90% владельцев сертификатов на мат. капитал решают использовать средства на улучшение условий проживания и расширение жилой площади. Под эти понятия подходят строительство дома, покупка квартиры, реконструкция жилья и оформление целевого кредита в банке. Самостоятельно разобраться с тем, можно ли погасить кредит материнским капиталом, довольно сложно, ведь нужно хорошо знать российские законы и действующие правовые нормы, различать потребительский и целевой займ. Более удобным решением в сложившейся ситуации станет своевременная консультация у опытного юриста.

Специалисты нашего сайта работают с гражданами по телефону и в режиме онлайн. Получить эффективные рекомендации и советы профессионалов может каждый желающий в любое время и совершенно бесплатно. Эксперты изучат ваш вопрос и обстоятельства по делу, после чего смогут понятным языком рассказать, какие документы нужны для ипотеки под мат. капитал, когда и кому их направлять, можно ли оплатить потребительский займ и т. д. Услуги юриста станут надежной поддержкой для россиян, которая также позволит сэкономить личные ресурсы и время граждан.

Материнский капитал на погашение кредита и особенности его использования в 2019 году

Сегодня практически все банки работают с материнским капиталом. Стоит отметить, что потребительский кредит нельзя закрыть с помощью государственных средств. Деньги по сертификату могут быть применены только для займов, взятых на строительство или покупку недвижимости. При этом в 2015 году законодатель постановил, что МФО не могут предоставлять целевые займы под материнский капитал, данным правом наделены только крупные банки. К выбору организации, которая предоставит не потребительский, а целевой ипотечный кредит, необходимо подойти максимально ответственно и внимательно. Каждое учреждение предлагает различные условия и процентные ставки. Однако любой банк готов принять мат. капитал в качестве:

  • Первоначального взноса. Этот вариант банки не очень любят, т. к. факт того, что человек не может самостоятельно внести первый платеж, говорит о его несостоятельности, что может привести к проблемам в будущем. Чтобы себя обезопасить, банки на такие кредиты устанавливают более высокие процентные ставки.
  • Оплаты процентов по займу. Это решение выгодно обеим сторонам сделки. Преимущества для заемщика заключаются в том, что процент начисляется на остаток суммы, что позволяет избежать переплат.
  • Расчета по основной сумме задолженности. Такое решение более выгодно банкам, ведь в случае уклонения от последующих оплат, банк получит свою прибыль.

Закон устанавливает, что тратить материнский капитал можно только после достижения ребенком трехлетнего возраста. Интересно, что на оплату ипотеки данное правило не распространяется.

Перед тем, как погасить ипотеку материнским капиталом, необходимо обратиться в банк для получения справки. В этом документе должен содержаться максимальный объем информации — цель займа, вами берется потребительский или целевой кредит, общая сумма и проценты по сделке. Получив нужные документы, следует обращаться в Пенсионный фонд. Дальнее развитие событий зависит именно от этой государственной организации.

Подготовка документов в ПФР для оформления ипотеки под мат. капитал

Именно Пенсионный фонд занимается вопросами оформления сертификатов на мат. капитал и выдачей разрешений на использование средств. Подготовив документы в банке, и взяв подтверждение того, что ваш займ не потребительский, в ПФР нужно предоставить ряж бумаг и справок, среди которых:

  • удостоверение личности заявителя и членов его семьи;
  • сертификат на мат. капитал;
  • договор с банком о выдаче займа;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • заявление установленного формата;
  • обязательства о передаче доли недвижимости всем членам семьи, оформленные нотариально.

В зависимости от индивидуальных обстоятельств перечень бумаг может изменяться. Однако особое внимание стоит уделить заявлению. Документ должен быть составлен грамотно и обоснованно. Наличие ошибок, неточностей, исправлений и ложных сведений станет основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Изучить и рассмотреть документы, убедиться, что кредит не потребительский, и вы не нарушаете закон, в ПФР обязаны в течение месяца. В течение 30 дней заявитель получит письменный ответ. Если он отрицательный, нужно отстаивать свои права через суд. Когда Пенсионный фонд удовлетворил ваше прошение, соискателю предстоит уведомить об этом банк в установленные кредитной организацией сроки.

После принятия ПФР решения, деньги на банковский счет поступят не ранее, чем через два месяца. Как видим, оформить не потребительский, а ипотечный кредит под мат. капитал можно, но процедуру нельзя назвать быстрой. Довольно часто процесс занимает около полугода. Чтобы сократить сроки и грамотно все организовать, нужно вовремя попросить совета у юриста и заручиться профессиональной правовой поддержкой.