Особенности и способы использования материнского капитала на покупку квартиры в 2019 году

Особенности и способы использования материнского капитала на покупку квартиры в 2019 году

20.06.2016 0 Автор Yurist Online

Программа материнского капитала действует в России почти десять лет. Планировалось, что действие проекта закончится всего через несколько лет после начала, но высокая эффективность и востребованность данного вида государственной субсидии заставляло власти продлевать программу. За десятилетнюю историю сумма материальной поддержки существенно изменилась, а если быть точнее, то увеличилась на 81%. В 2019 году размер выплат составляет 453 тысячи рублей. Сумма немалая, поэтому получить ее наличными и потратить просто так нельзя. Закон обязывает граждан выбрать одно из четырех направлений — улучшение жилищных условий, обучение детей, формирование пенсии матери и социальная адаптация детей-инвалидов.

Около 90% всех владельцев сертификатов на материнский капитал выбирают улучшение условий проживания. Это направление можно разделить на несколько отраслей. Средства можно использовать на строительство дома, покупку квартиры, реконструкцию жилья или оформление ипотечного займа. Чтобы строить дом, нужна собственная земля, более простым решением станет купля-продажа квартиры. Чтобы грамотно организовать процесс приобретения квартиры за средства мат. помощи от государства, необходима продуманная пошаговая инструкция.

Составить такую, а также оценить все риски и условия покупки, всегда готовы юристы нашего сайта. Эксперты в режиме онлайн и по телефону работают с соискателями из разных уголков страны. Услуги специалистов совершенно бесплатны, и доступны каждому. Профессионалы дистанционно изучат обстоятельства и материалы дела. На основе полученных сведений гражданам будет предоставлена индивидуальная пошаговая инструкция, которая позволит правильно и оперативно купить квартиру за материнский капитал.

Способы и варианты покупки квартиры на средства материнского капитала в 2019 году

Прежде чем купить жилье за семейный капитал, нужно изучить условия и продумать все возможные риски процесса. Не лишним станет проведение консультации у юристов. Специалист подскажет, что практичнее всего применить деньги в таких направлениях, как:

  • Покупка квартиры непосредственно у продавца. Данный способ можно назвать максимально простым и доступным. Когда объект будет выбран, необходимо уговорить продавца принять в качестве оплаты мат. капитал. Если он согласится, то после сделки купли-продажи средства будут перечислены на его индивидуальный счет.
  • Внесение первого взноса или процентов по ипотеке. Этот вариант имеет особое преимущество. В каждом из случаев, прежде чем использовать государственные деньги, нужно дождаться пока ребенку исполнится три года. Оформлять ипотеку под мат. капитал можно сразу после рождения или усыновления второго ребенка.
  • Погашение долга по взятому ранее целевому займу на покупку недвижимости. Такой вариант может быть использован, если приобретенная собственность оформлена на всех членов семьи, включая детей.
  • Оплата участия в долевом строительстве. Этот вариант используется крайне редко, ведь помимо мат. капитала, участник должен располагать наличными средствами, что не всегда возможно в современных экономических условиях.

Многие задумываются о том, чтобы купить квартиру у родственников. Такие сделки всегда вызывают большой интерес контролирующих служб, ведь купля-продажа между членами семьи может представлять собой притворную сделку, используемую для обналичивания денег.

Используя семейный капитал, можно купить квартиру, но в таком случае может быть применен только безналичный расчет. Получить по сертификату часть средств наличными можно только путем единовременной выплаты. В 2019 году, если подать бумаги в период с июля по ноябрь включительно, можно получить наличными по 25 тысяч рублей. Стоит отметить, что ежегодно сумма мат. капитала индексируется и растет, ориентируясь на уровень инфляции и показатели прожиточного минимума в стране.

Подготовка и порядок оформления документов для приобретения квартиры за мат. капитал

Использовать средства семейного капитала, который выдается государством, можно через ПФР. Именно Пенсионный фонд занимается выдачей сертификатов, контролем за использованием и индексацией сумм. Чтобы купить квартиру, сотруднику ПФ нужно подать заявление и перечень бумаг. Список может отличаться в зависимости от индивидуальных обстоятельств дела, но существует набор документов, обязательных к предъявлению для всех категорий граждан. В него входят:

  • удостоверения личности всех членов семьи;
  • СНИЛС;
  • сертификат на мат. капитал;
  • копия договора купли-продажи;
  • правоустанавливающие документы и т. д.

На рассмотрение бумаг отводится срок в один месяц. Затем в случае одобрения еще два месяца могут потребоваться для перевода средств со счетов ПФР на карточку продавца купленной квартиры. Чтобы максимально ускорить процесс, нужно заранее попросить совета у опытного юриста. Эксперт разъяснит порядок и правила действий, а также позволит избежать распространенных правовых ошибок и бюрократических проволочек.

Если вам отказывают в выдаче средств на покупку жилья, необходимо отстаивать свои права. Чаще всего отказ применяется, если соискатель неправильно оформил документы или не соблюдал порядок действий. Когда отказ можно назвать необоснованным или неправомерным, искать справедливости придется в суде.

Многие граждане также интересуются у юристов, можно ли впоследствии продать купленную квартиру или использование государственной субсидии обременяет жилье? Продажа недвижимости, купленной за мат. капитал, осуществляется по общим правилам, но есть одно условие. Нельзя просто продать квартиру и остаться жить на улице или у родственников. Продажа должна сопровождаться параллельной покупкой другого объекта или обменом жилья.