Способы и перспективы улучшения жилищных условий на средства материнского капитала в 2019 году

Способы и перспективы улучшения жилищных условий на средства материнского капитала в 2019 году

20.06.2016 0 Автор Yurist Online

Впервые о программе «Материнский капитал» жители федерации услышали в 2007 году. Именно тогда впервые власти ввели данный вид социальной поддержки семей с двумя и более детьми. Сумма к использованию тогда составила 250 тысяч рублей. За десятилетнюю историю проекта размер выплат увеличился на 81%, и в 2019 году он составил 453 тысячи рублей. Конечно, власти не позволяют владельцам сертификатов на материнский капитал добиться всей суммы наличными и тратить их на свое усмотрение. Законом было предусмотрено только три направления для использования средств господдержки — на улучшение жилищных условий граждан, обучение детей и формирование пенсионных накоплений матери.

Около 90% семей в 2019 году, которые оформили в ПФР сертификат, предпочитают решить жилищный вопрос, т. е. купить квартиру, отремонтировать дом или оформить под материнский капитал ипотеку на жилье. Как можно грамотно провести улучшение условий проживания на средства государственной субсидии в 2019 году, каков порядок и правила действий, а также в какой срок осуществляются перечисления, знает не каждый. Чтобы разобраться в представленной сфере, нужно подробно изучить действующие законы, или своевременно обратиться за консультацией к опытному юристу.

Наши правовые эксперты работают с россиянами в режиме онлайн, а также консультируют соискателей по телефону. Специалисты всегда тщательно подходят к решению проблем российских семей. Юристы изучают обстоятельства и материалы дела, оценивают индивидуальные особенности ситуации. На основании полученных сведений профессионалы дадут эффективные рекомендации, которые позволят провести улучшение жилищных условий за материнский капитал или купить квартиру у родственников.

Покупка жилья за материнский капитал как способ улучшения жилищных условий

Рождение второго ребенка или оформление документов на приемного малыша смело можно назвать радостным событием, однако, не стоит забывать о материальной стороне вопроса. Детей необходимо одевать, кормить, учить, лечить и обеспечить достойными условиями жизни. Многие хотят расширить жилую площадь, чтобы каждый ребенок мог чувствовать себя комфортно и уютно, помочь в этом может приобретение нового более просторного жилья. Экономическая ситуация в стране, уровень зарплат обычных рабочих и ситуация на рынке недвижимости не всегда позволяет найти для себя подходящий вариант по цене и эксплуатационным параметрам.

Чтобы добиться улучшения жилищных условий, можно купить дом, приобрести квартиру или выкупить часть жилья. Каждый из представленных вариантов имеет свои плюсы и минусы, а также определенный алгоритм действий. Перечисление средств будет проводиться по безналичному расчету между Пенсионным фондом и продавцом недвижимости.

Если вы решили купить квартиру у родственников, нужно быть готовым к тому, что сделку будут тщательно проверять. Нередко покупка жилья у родственников является притворной сделкой, с помощью которой люди хотят обналичить материнский капитал. Данные действия влекут уголовную ответственность.

Решив купить дом или квартиру, которая по площади больше вашего прежнего жилья, у родственников, необходимо учитывать важную особенность. Регистрация покупки недвижимости на материнский капитал с целью улучшения жилищных условий проводится только после того, как ребенок, появление которого дало право на пользование сертификатом, достигнет возраста трех лет. Также стоит запомнить, что за средства мат. капитала нельзя купить дачу, строение должно быть пригодным для проживания круглый год и иметь статус жилой недвижимости.

Строительство и реконструкция дома в 2019 году

Вторым вариантом использования мат. капитала на усовершенствование жилищных условий в 2019 году станет строительство собственного дома. Здесь можно применить один из двух способов реализации задуманного — через подрядчика и собственными силами с помощью родственников. В первом случае Пенсионный фонд сразу перечислит деньги строительной организации, основываясь на составленную смету. В случае улучшения жилищных условий своими руками при помощи родственников, перечисления будут проводиться поэтапно. Изначально собственник получит только половину нужной суммы. Затем нужно подождать, когда пройдет срок в полгода, и только тогда можно претендовать на выплату оставшейся суммы.

Использование семейного капитала на возведение собственного дома, заручившись поддержкой родственников — прекрасная возможность обзавестись частной недвижимостью, которая полностью будет соответствовать вашим пожеланиям и представлениям о комфорте. Процедуру нельзя назвать простой. Чтобы добиться в 2019 году успеха в поставленном вопросе, нужно придерживаться строгого алгоритма действий, который разработает для вас онлайн-юрист.

Изначально гражданину предстоит организовать приобретение земли. Купить участок на средства государственного пособия нельзя. Владелец сертификата, чтобы просить сумму на улучшение жилищных условий, уже должен располагать документами на право собственности в отношении участка, предназначенного для индивидуального строительства. Если такое право у вас есть, нужно обратиться в ПФР и предоставить такие документы, как:

  • разрешение архитектурного отдела на проведение строительных работ;
  • сертификат мат. капитала;
  • документ о праве владения землей;
  • нотариально заверенное обязательство предоставить долю дома каждому из родственников, проживающих вместе с заявителем.

Срок рассмотрения бумаг составит один месяц. Затем еще два месяца потребуются для того, чтобы перевести средства на представленный лицевой счет. Если вы построите дом до достижения ребенком детсадовского возраста, у владельца сертификата появится право, когда наступит нужный срок, требовать компенсации понесенных затрат из средств мат. капитала.

Порядок и правила улучшения жилищных условий путем оформления ипотеки

Еще одним способом усовершенствовать условия жизни и съехать от родственников для собственников сертификата в 2019 году является оформление ипотеки. Потребительские займы под государственное финансирование являются противозаконными, а вот целевые кредиты многие банковские учреждения охотно предоставляют в счет субсидии. Мат. капитал сегодня можно применить в качестве первоначального взноса или оплатить им кредитный долг.

Важной отличительной чертой такого варианта применения средств для совершенствования условий жизни является отсутствующий срок ожидания, т. е. потратить деньги на оплату ипотечного долга можно не дожидаясь, когда детям исполнится три года. Не все банки РФ в 2019 году работают с ипотекой под материнский капитал. Самые выгодные критерии предоставления займа предлагают Сбербанк и ВТБ 24. Стоит отметить, что к заемщикам выдвигают ряд обычных требований:

  • наличие стабильного дохода;
  • средний возраст;
  • владение недвижимостью;
  • отсутствие обременений собственности.

Выбрав учреждение, нужно заключить с ним кредитный договор на определенный срок. Для заключения сделки можно подготовить сертификат, справку3-НДФЛ, выписку о доходах близких родственников и т. д. Более точный список в 2019 году выдадут сотрудники банка, куда вы обратитесь. Затем с оформленными документами следует явиться в Пенсионный фонд согласно адресу. На протяжении месяца средства будут зачислены на банковский счет.

Иногда людям надо сделать небольшой ремонт квартиры, в которой вы живете, но на это мат. капитал тратить нельзя в 2019 году. В данной ситуации нужно направить в Пенсионный фонд заявление о предоставлении единовременной выплаты. Сегодня размер наличности, которую можно получить по сертификату, составляет 25 тысяч рублей. Преимуществом данного решения является отсутствие необходимости отчитываться по поводу потраченных деньгах в ПФР в отведенный срок.